金秋十月,在娄底经开区某啤酒公司原厂区,湖南星源电气公司(简称星源电气)搬迁扩建项目正在施工。在其东侧,是投资3亿元的娄底市电镀中心项目,旧厂房已基本拆除,正进行施工前期工作。
据悉,该厂区占地244亩,系投资方2012年通过竞拍取得;后因业务布局调整,该厂区关停,导致土地闲置。娄底经开区回购土地,通过引进新项目,盘活闲置资源,发挥土地效益。
星源电气是一家专业生产、销售高低压成套开关设备、智能电控设备的国家高新技术企业,与啤酒公司厂区仅一墙之隔。2019年股改后,业务涵盖电力设计、设备制造、电力施工、技术培训等,员工也由几十人扩展至几百人,原有厂区已不能满足需求。
娄底经开区与星源电气协商对接,后者竞拍土地89亩,将原生产线就近迁至啤酒公司地块,并新建2条高性能变压器设备生产线;原厂区用作办公和技术培训。公司董事长易正军表示,新厂区建成后,每年将新增税收1000万元以上,有信心将企业打造成以变压器铁芯为核心,新能源产品市场为目标的一流综合性产业基地。
同时,娄底经开区通过招商引资,引入电镀中心项目,用地面积81.47亩,建设表面处理车间6个、污水处理站1座及相关配套附属设施。当前娄底全力建设中部地区“材料谷”,相关产业多数产品需要进行电镀,但区内没有电镀中心,有电镀需求的企业只能发往外地加工。项目建成后,将为市内及周边区域就近提供先进金属表面处理业务,对完善园区产业配套,补齐“材料谷”产业链具有重要意义。
项目一出多进,这桩“生意”到底怎么样?娄底经开区土地储备中心主任梁峰算了笔明细账:该宗地首次出让收入3820万元,评估回购价款为6602万元,目前两个项目土地出让收益为5133万元,除去防护绿地,尚余50.66亩土地,预期出让收益约1500万元,不仅能覆盖土地成本,降低新增土地费用支出,同时又能产生增量税收。
今年来,娄底经开区通过经济、法律、帮扶等多种手段,分门别类对26家停产企业土地进行盘活。收回啤酒公司等3家企业用地,通过法拍盘活1家企业,重组复产2家企业,引进新项目盘活6家企业,整合2家关联企业,帮扶纾困1家企业,有序清退10家复产无望的租赁企业,全部引进新项目进行填充。“腾笼换鸟引进新项目,不新增一亩地,不但盘活了低效用地,还延长了产业链,可以说是一举多得。”娄底经开区自然资源和规划分局局长刘建介绍,通过多措并举盘活土地资源,园区土地集约利用全省排名持续名列前茅。(通讯员 李中声 )
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责任编辑:朱海清
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